带板式网球场的曼谷公寓：真实情况 vs 宣传册（2026）

曼谷哪些公寓真的有板式网球场（哪些只是画饼）

到 2026 年，曼谷每个新的豪华楼盘都想在效果图上加一个“球拍俱乐部”配套。板式网球（Padel）就是新的无边泳池——它能卖房。问题是，宣传册上的“板式网球场”可以指任何东西：从真正符合规格的 10×20 米玻璃球场，到建成后悄悄变成多功能硬地场的一句营销文案。

这是一份持续更新的清单：哪些是真的、哪些在计划中，以及在一个声称有板式网球配套的公寓签一年或两年租约之前该问什么。

一句话总结。 截至 2026 年年中，曼谷真正在楼内拥有板式网球场的公寓只有个位数。如果板式网球场是你决定租房的关键因素，签约前务必亲自去看。

为什么公寓配套里开始加板式网球场

经济账很明显。一片标准板式网球场占地 10 米 × 20 米——大约相当于两个大型室外停车位。玻璃球场含安装的零售价约 150 – 300 万 THB。开发商只需花一个高端健身房装修的钱，就能宣传“专业级板式网球场”，按小时收少量预订费，还能把它作为房价的营销卖点。

问题是：板式网球场需要维护、照明、雨季排水，还需要有人执行预订规则。好几个在 2023 – 2024 年宣布建球场的公寓悄悄地从未开放；另一些虽然有球场，但开放时间受限或仅限会员使用。

签约前要问什么

如果你看中的房子声称有板式网球场配套，要问这些问题：

• 球场已经开放了吗？ 如果没有，要求书面写明正式投入使用的日期
• 预订规则是什么？ 仅限住户？有访客通行证吗？每位住户每小时有上限吗？
• 场地是什么？ 是真正填沙的人造草，还是临时凑合的硬地场？差别很大
• 有玻璃后墙吗？ 真正的玻璃笼比铁丝网的工程量大得多；只有铁丝网也能用来学，但不符合规格
• 有照明吗？ 在曼谷，没有 LED 照明的球场过了傍晚 6 点就没用了
• 开放时间？ 有些公寓为了不打扰邻居，把室外球场限制在早上 7 点到晚上 9 点
• 用预订 App 还是纸质登记表？ 这能告诉你很多关于这项配套是否被认真对待的信息
• 有教练吗？ 有些公寓会签约一位教练在楼内提供私教课和小组课

实用补充——如果你的公寓没有球场

对曼谷大多数租房者来说，现实是：最近的像样板式网球场不在你住的楼里，而是在 10 – 20 分钟车程以内。这完全没问题。曼谷大多数重度板式网球玩家并不住在有球场的公寓里——他们住在某家成熟俱乐部附近。

街区	最近的成熟俱乐部
素坤逸（通罗 Thonglor – 伊卡迈 Ekkamai）	Pad Thai Padel、Bangkok Padel（Ambassador Hotel）
安努 (On Nut) / 帕卡农 (Phra Khanong)	Kross Padel On Nut、The Padel Co.
阿索克 (Asoke) / 澎蓬 (Phrom Phong)	Kross Padel Asoke、Pad Thai Padel
拉差达 (Ratchada) / 拉玛九 (Rama 9)	Padel Asia、No Drama Padel、Bel Club 22
瓦塔那 (Watthana) / 素坤逸 67 巷	Baan Padel

更完整的介绍请见附近的板式网球场指南。

未来

2026 – 2028 年在建的更多公寓项目把板式网球作为宣传配套，尤其是素坤逸、帕卡农和拉玛四世路 (Rama 4) 沿线的中高端和豪华楼盘。预计到 2028 年会更加普及——同时预计宣传中的大约只有一半会真正开放。

目前，任何打算在曼谷租房的人的策略都没变：别凭宣传册做决定。凭你本周能亲眼看到、能订到的东西做决定。

对于正在搬迁的外籍人士，也请参阅社区精选俱乐部指南，了解当前价格以及哪些街区值得通勤。